水回りリフォーム4点セット・3点セットの費用相場（マンション・戸建て）｜費用を抑えるコツや注意点も解説

「水回りリフォーム4点セット・3点セットの費用相場が知りたい」「お得に水回りリフォームをする方法はある？」こんなお悩みを解決できる記事です。

数多くの水回りリフォームの実績を持つ埼玉県の工務店「ナジャムのリフォーム」が、施工事例や注意点も紹介しますので、ぜひ最後までごらんください。

水回りリフォーム4点セットの費用相場

「水回りリフォーム4点セット」とは、「キッチン・トイレ・浴室・洗面台」をまとめてリフォームするプランの一般的な呼び名です。 マンション・戸建てで水回りリフォーム4点セットを実施する場合の費用相場を、一緒に確認しましょう。

マンション

マンションで水回りリフォーム4点セットを実施する場合の費用相場は、総額140万円〜です。

「水回り設備交換＋周辺内装の改装」を想定して、内訳を紹介します。

総額		140万円〜390万円
内訳	キッチン	50万円〜150万円
	トイレ	20万円〜60万円
	浴室	50万円〜150万円
	洗面所	20万円〜30万円

 

リフォームプランに間取り変更・配管修繕などが含まれる場合は費用が追加となる可能性があります。

また上記は費用相場のため、現状・水回り設備のグレードなどによって費用が変動するため、詳しくは水回りリフォームを依頼する施工業者にお問い合わせください。

戸建て

戸建てで水回りリフォーム4点セットを実施する場合の費用相場も、マンションと同様に総額140万円〜です。

マンションの費用相場と同様に、「水回り設備交換＋周辺内装の改装」を想定して、内訳を紹介します。

総額		140万円〜410万円
内訳	キッチン	50万円〜200万円
	トイレ	20万円〜60万円
	浴室	50万円〜200万円
	洗面所	20万円〜30万円

※戸建てで水回りリフォーム4点セットを実施する場合も、現状・水回り設備のグレードなどによって費用が変動します。詳しくは水回りリフォームを依頼する施工業者にお問い合わせください。

 

戸建ての水回りリフォーム4点セットの方が費用相場が少し高額なのは、戸建ての方が水回り設備などの選択肢が多いのが一般的なためです。

マンションでの水回りリフォームは「マンション専用の製品を選ぶ必要がある」「水回り設備の選択肢が限られる」などの注意点があるため、のちほど「水回りリフォーム3つの注意点」で詳しく紹介します。

 

埼玉県で水回りリフォームを検討中の方は、『ナジャムのリフォーム』にお問い合わせください。

 

水回りリフォーム3点セットの費用相場

「水回りリフォーム3点セット」は、「キッチン・浴室・洗面台・トイレ」の中から3箇所を選び、まとめてリフォームするプランの一般的な呼び名です。

マンション・戸建てで水回りリフォーム3点セットを実施する場合の費用相場は、以下のとおりです。

マンション

上記で紹介した一覧表より、マンションで水回りリフォーム3 点セットを実施する場合の費用相場は、総額90万円〜です。

設備交換のみを実施する場合は、更に費用を抑えられるケースもあります。

戸建て

戸建てで水回りリフォーム3点セットを実施する場合の費用相場も、マンションと同様に上記で紹介した一覧表より総額90万円〜です。

またマンションと違ってリフォームに関する制約が少ないため、設備選びなどのリフォームプランによっては、50万円前後〜で水回りリフォーム3点セットを実施できる可能性もあります。

水回り4点「キッチン・トイレ・浴室・洗面所」それぞれのリフォーム費用相場｜グレード別一覧表

次に、水回り4点「キッチン・トイレ・浴室・洗面所」それぞれのリフォーム費用相場も紹介します。

水回りリフォームは設備のグレードによって費用が大きく変動するため、参考にして頂けると幸いです。

キッチン

〈施工事例〉埼玉県蕨市キッチンリフォーム：施工期間3日

キッチンのリフォーム費用は、設備のグレードに加えてレイアウトによっても変動します。

レイアウト	グレード別の費用相場
	スタンダード	ミドル	ハイグレード
壁付け	50〜80万円	60〜90万円	70〜120万円
対面	60〜100万円	70〜120万円	80〜130万円
L字型	70〜100万円	80〜130万円	90〜160万円

※現状・水回り設備のグレードなどによって費用が変動します。詳しくは水回りリフォームを依頼する施工業者にお問い合わせください。

 

こちらの記事で、キッチンリフォームの費用などを確認できます。

【参考コラム】キッチンリフォームの費用相場は？流れ・注意点・リフォーム会社を選ぶコツも解説｜埼玉県川口市のリフォーム専門店ナジャム

トイレ

〈施工事例〉埼玉県川口市トイレリフォーム：施工期間5日

トイレのリフォームにはさまざまなパターンがあり、プランによって費用が大きく変動します。

リフォームプラン	費用相場
トイレ本体の交換	10〜25万円
和式トイレ→洋式トイレ	15〜60万円
トイレ本体の交換＋間取り変更	30〜90万円
トイレの壁紙張り替え	3〜6万円
トイレの床張り替え	2〜6万円

※現状・水回り設備のグレードなどによって費用が変動します。詳しくは水回りリフォームを依頼する施工業者にお問い合わせください。

 

上記に加えてトイレ内に手洗い場を設置する場合は、15万円前後の追加費用が発生します。

 

こちらの記事で、トイレリフォームの費用などを確認できます。

【参考コラム】トイレのリフォーム費用・日数相場、戸建ての事例｜手すり設置のみ〜まるごとリフォーム（内装工事付）まで

浴室

〈施工事例〉浴室・洗面脱衣室リフォーム　埼玉県川口市｜施工期間5日

浴室のリフォームも、プランによって費用が大きく変動します。

リフォームプラン	費用相場
ユニットバス交換	60〜120万円
在来工法の浴室→ユニットバス	65〜150万円
ユニットバス交換＋間取り変更	150〜200万円
在来工法浴室の壁の張り替え	10万円
在来工法浴室の床の張り替え	3〜10万円

※現状・水回り設備のグレードなどによって費用が変動します。詳しくは水回りリフォームを依頼する施工業者にお問い合わせください。

 

在来工法の浴室は、水の侵入によって浴室の土台などが腐食しているケースがあります。

その場合は、下地補修（約5〜15万円）が追加となるため、注意が必要です。

 

こちらの記事で、ユニットバスサイズを確認できます。

【参考コラム】小さい浴槽のユニットバスサイズ一覧（戸建て1014・マンション0816〜が目安）｜リフォーム解説

洗面所

〈施工事例〉川口市洗面化粧台設置リフォーム

洗面所のリフォームは、洗面台のサイズが費用に影響します。

グレード別の費用相場
50・60・75cm (スタンダード)	60・75cm (ミドル)	75・90cm (ハイグレード)
6〜15万円	10〜20万円	20〜30万円
60〜100万円	70〜120万円	80〜130万円
70〜100万円	80〜130万円	90〜160万円

※現状・水回り設備のグレードなどによって費用が変動します。詳しくは水回りリフォームを依頼する施工業者にお問い合わせください。

 

水回り4点「キッチン・トイレ・浴室・洗面所」それぞれのリフォーム費用相場を紹介してきました。

それぞれの箇所ごとに幅広い選択肢があるため、次に紹介する費用を抑えるコツを加味して、予算内で理想の水回りを完成させて頂けると幸いです。

 

こちらの記事で、洗面所リフォームの詳細を確認できます。

【参考コラム】洗面台に2人並べるサイズを解説｜2人並べる洗面台のメリット・デメリット、洗面ボウルの選び方など

 

埼玉県で予算に応じたリフォームプランを提案できる施工業者をお探しの方は、『ナジャムのリフォーム』にお問い合わせください。

 

水回りリフォームの費用を抑えるコツ

水回りリフォームは、プラン内容によって100万円〜200万円を超す高額な費用となるケースがあります。

予算内でのリフォームを成功させるために、水回りリフォームの費用を抑えるコツをご確認ください。

4点セット・3点セットなどまとめてリフォーム

リフォームは排水管の工事を伴うため、床・壁などを解体して実施するのが一般的です。

また水回り設備や排水管は年月とともに劣化していくため、一般的には10〜20年ごとに設備交換などのリフォームが必要です。

そのため、1箇所よりも3〜4箇所のリフォームをまとめて実施することで、効率の良いリフォームプランを組み立てることが可能で、総額費用を抑えられます。

予算を明確に決めて業者に見積もりを依頼

前述したとおり、水回りリフォームは箇所ごとに幅広い選択肢があるため、希望を詰め込んでリフォームプランを組み立てると、予算オーバーとなることがあります。

リフォームの前提となる予算が明確であれば、予算内で最大限希望を叶えるプランの組み立てが可能なので、ぜひ予算を明確に決めて施工業者に伝えて下さい。

補助金・助成金を活用

水回りリフォームの際には、国・自治体が実施している補助金・助成金を活用して費用負担を軽減できる可能性があります。

補助金・助成金はリフォームを実施する時点での実施状況が違うため、ぜひ補助金・助成金の申請サポートも依頼できる施工業者を選んでください。

 

埼玉県の『ナジャムのリフォーム』は、各種補助金・助成金の申請サポートが可能な工務店です。

 

施工期間が短いリフォームプランにする

リフォーム費用の中で大きな割合を占めるのが、施工技術者の人件費です。

「施工期間が短いリフォームプラン＝人件費を抑えられる」ため、リフォーム費用を抑えたい際には、施工期間にも注目してプランを組み立てましょう。

例えば浴室リフォームの場合、「ユニットバスのサイズ変更・間取り変更」が必要なプランよりも、「同じサイズのユニットバスを間取り変更なしに交換するプラン」の方が、費用を抑えられます。

適切なグレード・サイズを選ぶ

より大きく・高機能な水回り設備は魅力的ですが、リフォーム費用も高額です。

そのため、水回りリフォーム4点セット・3点セットの費用が予算オーバーとなった際には、ご家族構成・ライフスタイルをよく考慮して、水回り設備のグレード・サイズを見直しましょう。

ご家族が手間なく使えるグレード・サイズの水回り設備を選ぶのがおすすめです。

水回りリフォーム4点セット・3点セットを実施する際の3つの注意点

最後に、水回りリフォームを検討する前に知っておいて頂きたい注意点も紹介します。

マンションは管理規約の確認が必要

マンションでの水回りリフォーム4点セット・3点セットを実施する場合には、「管理規約でリフォームプランに影響する制約はあるか」を確認する必要があります。

【水回りリフォーム4点セット・3点セットのプランに影響する制約の例】

• 使用設備の指定がある
• 排水菅移動が禁止されている
• 排水管の修繕時期が決まっている※

※一般的に排水管は共有部のため、修繕計画によって一定期間ごとに修繕されます。

 

ぜひ水回りリフォームを依頼する施工業者と一緒に、管理規約を確認してください。

曖昧な見積もりに注意

「キッチン交換一式　◯万円」のような詳細な施工内容がわからない見積もりの場合、後から追加工事をいかようにも設定できるため、注意が必要です。

以下のような事項が記載されていて、詳細な施工内容がわかる見積もりを作成している施工業者を選ぶのがおすすめです。

• 使用建材
• 施工期間
• 人件費　など

断熱性などの住宅性能向上も重視

水回りリフォームに床・壁の解体が含まれている場合は、「断熱材充填などの住宅性能向上」も意識してリフォームプランを組み立てるのがおすすめです。

水回りリフォームと住宅性能向上リフォームを別々に実施すると、その都度床・壁などの解体費用が発生するため注意しましょう。

まとめ

水回り設備の寿命は10〜20年が目安です。

別々に水回りリフォームを実施すると最終的な費用がかさむため、リフォームプラン組み立ての際には4点セット・3点セットなどまとめてリフォームすることを検討していただけると幸いです。

今回紹介したリフォーム費用を抑える方法などを参考にしながら、少ない負担で理想の水回りを実現しましょう！