【プロが解説】塗装がパリパリ剥がれる原因は？放置リスクと正しい補修方法

自宅の壁面などを触ったときに、塗装が「パリパリ」と剥がれてくると「このまま放置して大丈夫かな」「塗り替えが必要かも」と不安になりますよね。

壁や屋根の塗装がパリパリと剥がれてくる現象は、単なる経年劣化だけでなく、下地処理不足や施工不良など、さまざまな原因で起こります。

場合によっては早急な対処が必要なケースもあり、放置すると建物内部の劣化や補修費用の増大につながる可能性があるため注意が必要です。

この記事では、塗装がパリパリ剥がれる主な原因から、放置するリスク、そして適切な補修・再塗装の方法まで、プロの視点でわかりやすく解説します。

ご自宅の塗装状態が気になっている方は、ぜひ参考にしてください。

私たちは川口市・さいたま市・蕨市・戸田市を中心とした埼玉県で工事を承っております、住まいの総合リフォーム専門店「ナジャムのリフォーム」です。

屋根や外壁の塗装剥がれや、リフォームに関するお役立ち情報をお届けします。

塗装がパリパリ剥がれる主な原因

塗装がパリパリと剥がれる現象は、塗膜の保護機能が低下しているサインです。

原因は一つとは限らず、経年劣化や施工時の不備、塗料の相性など、複数の要因が重なって発生するケースも少なくありません。

はじめに、塗装剥がれの主な原因をわかりやすく解説します。

経年劣化

塗装がパリパリ剥がれてきたときに、最初に疑いたいのが経年劣化です。

塗膜は時間の経過とともに、紫外線や雨風、気温差などの自然環境の影響を受けて徐々に柔軟性や密着力を失っていきます。

屋外だけに限らず、屋内の塗膜も同様です。

耐用年数を過ぎた塗装はひび割れや浮きが起こりやすくなり、最終的にパリパリと剥離する状態へ進行します。

特に前回の塗装から10年前後が経過している場合は、経年劣化による剥がれの可能性が高いと考えられます。

下地処理不足

塗装前の下地処理が不十分な場合も、塗膜がパリパリと剥がれやすくなります。

下地処理というのは、具体的には外壁や屋根に付着した汚れ・旧塗膜・サビ・カビなどを適切に除去する作業です。

下地処理をすることで塗料が下地にしっかり密着し、施工後の剥離を防ぎやすくなります。

下地処理は、高圧洗浄やケレン作業（下地のゴミや汚れを取り除く作業）が不十分だと不具合が起こりやすくなるため、施工品質を左右する重要な工程です。

塗料の密着不良・相性不良

下地や既存塗膜と塗料の相性が悪いと、塗装がパリパリと剥がれやすくなるケースもあります。

適切な下塗り材（プライマー・シーラーなど）を選定していなかったり、旧塗膜の種類に合わない塗料を重ね塗りしたりすると、塗膜同士が十分に密着せず、早期の浮きや剥離を招きやすくなるのです。

特に塗り替え工事では下地の状態や既存塗料の見極めが重要で、材料選定を誤ると施工後まもなく不具合が表面化することもあります。

施工不良

施工不良も、塗装がパリパリと剥がれる代表的な原因の一つです。

具体的には次のような要素が挙げられます。

• 乾燥時間を守らずに重ね塗りを行った
• 規定以上の厚塗り・薄塗りをした
• 気温や湿度など施工環境が適切でない状態で作業した

仕上がり直後の見た目はきれいでも、内部で不具合が進行し、比較的早い段階で剥離が現れるケースもあります。

【参考コラム】【さいたま市・川口市の戸建て住宅】外壁塗装を考えている方へ｜外壁塗装の流れや種類を解説

塗装の剥がれを放置した場合

塗装の剥がれを放置すると、建物の保護機能が大きく低下する可能性があります。

そもそも塗装は、単なる見た目のデザインとして施されているわけではなく、雨水や紫外線から外壁・屋根材を守る重要な役割を担っています。

そのため、剥離が進むほど建物自体の劣化スピードも加速しやすくなるのです。

ここでは、塗装剥がれを放置した場合に起こりやすい主なリスクを解説します。

防水性能の低下

塗装が剥がれると、外壁や屋根を守っている防水機能が低下しやすくなります。

塗膜は雨水の浸入を防ぐバリアの役割を担っているため、剥離部分から水分が直接建材に触れるようになり、吸水や内部への浸水リスクが高まります。

そもそも居住用家屋の壁は木造にせよ鉄骨にせよ、水をある程度含みやすい素材で構成されているのが一般的です。

ですから、塗膜が落ちて雨風が外壁に直接触れる状況になると、壁の膨れやひび割れ、さらには雨漏りへと発展する可能性があります。

外壁材・屋根材の劣化進行

外壁材や屋根材そのものの劣化が進行するリスクも無視できません。

たとえば、サイディングの反りやひび割れ、金属屋根のサビ、モルタルの崩れなどのリスクが高まります。

建材の傷みが進むほど補修範囲は広がり、場合によっては部分補修では対応できなくなることもあります。

補修費用が高額化するリスク

初期段階であれば部分補修や再塗装で対応できるケースでも、劣化が進行すると下地補修や外壁材の張り替え、屋根の葺き替えなど大規模な工事が必要になることがあります。

修繕のタイミングが遅れるほど工事範囲と費用は膨らみやすいため、パリパリとした剥がれを見つけた時点で早めに点検・対処するのがおすすめです。

【参考コラム】戸建住宅の外壁塗装・塗り替えの必要性や頻度について｜費用事例も

塗装剥がれを自分で補修する場合

塗装の剥がれを「自分で直せるだろう」と考える方も多いでしょう。

確かに軽度な剥離であればDIYで応急処置が可能なケースもあります。

しかし、状態によってはかえって不具合を広げてしまうこともあるため、慎重な判断が必要です。

ここでは、DIYで対応できる範囲と、専門業者に依頼すべき判断ポイントを解説します。

DIYで対処できる軽度のケース

塗装の剥がれがごく小範囲で、下地材に劣化や浮きが見られない軽度のケースであれば、DIYによる応急補修で対応できる可能性があります。

たとえば、直径数センチ程度の部分的な剥離で、周囲の塗膜がしっかり密着している状態であれば、剥がれ部分の除去・簡易的な下塗り・上塗りによって一時的に見た目を整えることができます。

ただし、DIY補修はあくまで応急処置であり、根本的な劣化原因が解消されるわけではありません。

剥がれ範囲が広がっている場合や、触ると周囲まで浮いてくるような状態であれば、無理に自己補修せず専門業者へ点検を依頼するのが安心です。

業者に依頼すべき危険な症状

次のような症状が見られる場合は、DIYでの対処では不十分な可能性が高く、専門業者へ早めに依頼しましょう。

• 剥がれの範囲が広い
• 触ると周囲までパリパリと剥離が広がる
• 塗装面に膨れ・浮き・ひび割れが併発している
• 外壁材や屋根材自体に反り・サビ・欠けなどの劣化が見られる

また、2階外壁や屋根などの高所に発生している剥がれは、作業中の転落リスクが高くとても危険です。

こうした症状は部分補修では再発もしやすいため、原因調査から適切な補修・再塗装まで対応できる専門業者に点検を依頼しましょう。

自己補修で失敗しやすいポイント

自己補修は手軽に見えますが、工程を誤るとかえって剥がれの再発や劣化の進行を招くことがあります。

特に多いのが、剥がれかけた塗膜を十分に除去せず上から塗ってしまうケースです。

浮いた塗膜の上に塗装しても塗料は下地と密着しないため、短期間で再びパリパリと剥がれてしまいます。

また、下塗り材（プライマー・シーラー）を使用しなかったり、下地に合わない塗料を選んでしまったりといったケースも典型的な失敗原因です。

乾燥時間を守らない重ね塗りや、適切でない塗布量も塗膜不良を引き起こします。

見た目が一時的に整っても、根本原因が解消されていなければ再発リスクは高いままです。

補修範囲が広い場合や下地の劣化が疑われる場合は、無理に自己補修を行わず、専門業者への点検依頼を検討しましょう。

ナジャムのリフォームでは、施工前の点検からアフターサービスまで、お客様に寄り添った対応を徹底しております。

ご自宅のコンディションで気になる点や不安な点がある方は、お気軽にご相談ください。

補修・再塗装の手順

塗装のパリパリ剥がれを根本から改善するには、正しい手順で下地から整えることが重要です。

ここからは、専門業者が行う一般的な補修・再塗装の流れを解説します。

1.劣化範囲の調査

はじめに行うのが、塗装の劣化範囲と原因の調査です。

見るからに剥がれている部分だけでなく、周囲に浮きや密着不良が広がっていないか、下地材に傷みが出ていないかまで慎重に確認します。

必要に応じて打診や目視点検を行い、補修範囲と最適な施工方法を判断します。

2.剥がれ部分の除去（ケレン）

次に、剥がれかけている塗膜や浮いている旧塗膜をていねいに除去する「ケレン作業」を行います。

スクレーパーやサンドペーパーなどを使い、密着不良を起こしている部分をしっかり取り除くことで、新しい塗料が下地に密着しやすい状態を整えます。

3.下地補修・下塗り

下地の状態に応じた補修と下塗りを行います。

ひび割れや欠損、サビなどがある場合は、パテ補修やシーリング補修、サビ止め処理などで下地を整え、塗装に適した状態にします。

この処理を行うことで、下地と上塗り塗料の密着性が高まります。

下塗りは仕上がりの耐久性を左右する重要な工程で、下地の種類や劣化状況に合った材料選定が不可欠です。

4.適切な塗料で再塗装

下地が整ったら、建材や既存塗膜の状態に適した塗料で再塗装を行います。

一般的には下塗り・中塗り・上塗りの3工程（場合によっては4工程）で塗膜の厚みと均一性を確保し、耐久性の高い仕上がりを目指します。

パリパリ剥がれの再発防止のためには、この段階で規定の塗布量や乾燥時間・施工環境（気温・湿度）を守ることがとても重要です。

再発を防ぐためのチェックポイント

パリパリ剥がれの再発を防ぐために重要なのが、単に塗料を塗り直すだけでなく、原因に合った材料選定と信頼できる施工業者を見極めることです。

ここでは、再発を防ぐために事前に確認しておきたいポイントを解説します。

信頼できる塗装業者の選び方

塗装の再発を防ぐためには、価格だけでなく、施工品質を重視して信頼できる塗装業者を見極めることが重要です。

まず確認したいのは、現地調査をていねいに行い、劣化原因まで説明してくれるかどうかです。

また、見積書に下地処理（高圧洗浄・ケレン・下塗りなど）の工程と内訳が、具体的に明記されているかも確認しましょう。

さらに、施工実績や保証内容、アフターフォロー体制が整っているかもチェックしておく必要があります。

塗装工事は施工後の品質が長期的に影響するため、万一の不具合にも対応してくれる業者を選ぶことが重要です。

見積もり時に確認すべき点

見積もりを確認するうえで特に重要なのが、高圧洗浄・ケレン・下塗り・中塗り・上塗りといった各工程が明確に分けられているかどうかです。

これらが「塗装工事一式」といった大まかな表記になっている場合、必要な工程が省略されるリスクがあります。

また、下地補修の範囲や追加費用の発生条件、保証内容の有無も事前に確認しておくと安心です。

複数社から相見積もりを取って内容を比較検討し、施工品質と費用のバランスが良い業者を見極めましょう。

保証・アフターサービスの重要性

塗装工事では、仕上がりだけでなく、長期的な工事保証やアフターサービスの有無も重要なポイントです。

どれだけ施工がていねいでも、建物の状態や環境条件によっては不具合が再発する可能性もゼロではありません。

万一の剥がれや不具合に迅速に対応してもらえる体制が整っているかを、事前に確認しておきましょう。

外装塗装リフォーム事例

ここからは、実際に外装塗装をリフォームした事例をご紹介します。

汚れやくすみが目立つ外壁を塗装リフォーム

汚れやくすみが目立ってきた、築15年戸建の外装リフォーム事例です。

外壁は家の第一印象を左右する重要な要素です。

外装リフォームを実施することで美観が蘇るだけでなく、住居としての機能性も取り戻せます。

生まれ変わったような外壁は気分も良いですね。

経年劣化による建物の損傷が懸念される外装も…

こちらは、築30年以上のオフィスビルの屋根・外壁をリフォームした事例です。

経年劣化によるサビや汚れが目立ち、外装としての機能を失いかけている状態で、建物の損傷が懸念される状況でご依頼いただきました。

損傷個所の補修をメインに、雨水の侵入を防ぐための防水対策を実施し、オフィス全体の機能性と美観を回復させた事例です。

「雨漏り」をきっかけにご依頼いただいた事例

こちらの事例は、雨漏りをきっかけに点検のご依頼をいただいた、築12.5年の戸建のケースです。

雨漏りは、放置するとカビや腐食の原因となり、気付かないうちに建物の寿命を早めてしまう可能性がある危険なサインです。

こちらの事例では、はじめに外壁やベランダの状態を詳しく調査し、屋根・外壁の塗装と、ベランダの防水工事を実施しました。

「室内のクロスにシミができる」「天井にシミができた」「壁から水が滲み出ている」など、雨漏りの兆候がある場合は、早めの点検依頼をご検討ください。

まとめ

塗装がパリパリと剥がれる現象は、経年劣化だけでなく、下地処理不足や塗料の相性不良、施工不良などさまざまな要因で発生します。

軽度であれば応急的な補修で対応できる場合もありますが、放置すると防水性能の低下や建材の劣化進行、補修費用の増大につながる恐れがあるため、できるだけ早めの点検を検討しましょう。

住まいを長持ちさせ、余計な出費を抑えるには、劣化が進行する前に対処するのがもっとも効果的です。

特に、剥がれの範囲が広がっている場合や原因がはっきりしない場合は、自己判断での補修にこだわらず、専門業者による点検を受けることが再発防止への近道です。

私たちナジャムのリフォームでは、川口市・さいたま市・蕨市・戸田市を中心に、外壁・屋根塗装の無料点検を実施しています。

塗装の剥がれが気になる方や、補修が必要か判断に迷っている方は、どうぞお気軽にご相談ください。